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2011年9月28日 來源: 虎門報  
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建成后的虎門地一大道效果圖。（虎門地一大道繪制、提供）

    倍受社會關注的我鎮(zhèn)濱海大道人防工程建設項目，經過近半年的緊張施工，至目前已完成濱海大道體育路至長德路段負一層20多萬平方米的主體結構建設，負二層同等面積的主體結構正在施工之中。

    作為平戰(zhàn)結合模式的虎門人防工程，其商業(yè)品牌——地一大道的商鋪于9月24日已公開對外認籌，這標志著我鎮(zhèn)又一新型商業(yè)項目正式開始起跑。

    負一層20多萬平方米主體結構已完工

    記者日前來到位于博文路旁的濱海大道人防工程建設現場看到，從體育路至長德路段的施工段，地面施工早已結束，部分圍蔽已經撤除，從一些入口可以看到負一層剛剛澆筑好的水泥墻面和桁梁，工程人員已于近日撤離負一層，轉入負二層進行主體結構的施工。

    據隸屬香港人和商業(yè)控股有限公司的東莞虎門人和新天地公共設施有限公司總工程師、虎門濱海大道人防工程副總指揮曲滿洪先生介紹，該工程自今年４月初進場施工以來，不到半年的時間，完成了濱海大道人防工程體育路至長德路段負一層20多萬平方米面積的主體結構工程，負二層也進入了施工期，規(guī)劃面積為24萬平方米，預計今年年底前可以完工。

    據了解，我鎮(zhèn)的人防工程建設分為濱海大道體育路至長德路段以及虎門廣場、虎門大道、人民路等區(qū)域，地下為雙層結構，總面積為71萬平方米，是目前為止國內規(guī)劃面積最大的單建式平戰(zhàn)結合地下人防工程設施。目前，除了濱海大道體育路至長德路段外，虎門廣場、虎門大道區(qū)域的地下施工也正在進行之中，人民路區(qū)域的地下施工要等該道路兩邊改造升級完成之后才動工。屆時，地下所有工程完工后，將形成一個四通八達的地下空間。

    擬配套建設一定數量的地下停車場和泳池

    據介紹，虎門地下人防工程將在濱海大道體育路至長德路段、虎門大道、人民路等相關路段的兩側人行道邊修建出入口，出入口的景觀設置與地面景觀相協(xié)調。同時，在條件具備的地段設置自動扶梯，方便人們上下出入；在各個主要路口設置供人們過街的地下人行通道。“地下人防工程建好后，通過地下過街人行通道，能夠有效地解決地面人車混流的交通難題，提高交通疏導能力，保證人們出行安全。人車分流后，車輛在地上行駛，更多的人流從地下通過，形成立體交叉的交通方式。”曲滿洪介紹說。

    此外，施工方還將選擇適當的地段，配合人防工程的建設，興建一定數量的地下停車場、泳池等公共設施，其中，虎門廣場地下停車場正在設計之中。這些地下停車場的建成，將有助于化解虎門中心城區(qū)停車難問題。

    人防工程為我鎮(zhèn)率先引入BOT建設模式

    另據曲滿洪先生介紹，虎門人防工程建設引進的是BOT模式，B為建設，O為經營管理，T為轉讓移交，這是目前國際上一種通用的投建模式。“去年11月左右，虎門人防工程正式開標，虎門鎮(zhèn)政府按市政府的要求公開招標，尋求高資質的合作伙伴。人和商業(yè)中標虎門人防工程項目建設，完成建設后享有該項目40年的使用權。在40年中，人和商業(yè)將結合公司12年來在全國30多個大中城市的成功運營經驗和獨特理念，對虎門地下人防工程設施進行開發(fā)經營和管理，40年的期限一到，將把地下人防工程無償轉讓移交給虎門鎮(zhèn)政府。40年間，人和商業(yè)獲得的是鋪租收入，虎門鎮(zhèn)得到的是稅收收入，可以真正實現互利互贏。”曲滿洪說。

    虎門旗艦店定位四大業(yè)態(tài)

    記者日前從有關方面了解到，虎門地一大道商鋪于9月24日正式開盤，面向全球認購。虎門地一大道將以其獨到的商業(yè)品牌運作模式和管理優(yōu)勢，成為虎門商貿業(yè)的制高點，并將帶來虎門商業(yè)業(yè)態(tài)布局的優(yōu)化和檔次的提升。

    虎門大道人防工程為平戰(zhàn)結合模式，戰(zhàn)時作為人員疏散、避難和物質儲備之處，平時則用于商業(yè)經營。進駐虎門人防工程的商業(yè)品牌——地一大道，是國內所有地一大道項目中的旗艦店，項目規(guī)劃為四大業(yè)態(tài)，其中地下部分布局為兩層，分別為地一服裝展貿匯、地一智匯、地一都匯，地上部分為地一商匯，地上和地下設施總面積為100萬平方米。地一服裝展貿匯規(guī)劃面積為80平方米，由品牌女裝基地、地一國際鞋城、設計師品牌集約店、時尚皮具中心、時尚童裝采購中心等多個主流業(yè)態(tài)組成；地一智匯規(guī)劃面積為15萬平方米，通過與虎門唯一開放式中心公園——虎門公園相連接，集購物、休閑、娛樂、餐飲、健身于一體；地一都匯規(guī)劃面積為10萬平方米，充分整合中國現有自主服裝品牌以及優(yōu)秀的設計師資源，搭建快速成衣渠道，優(yōu)化服裝產業(yè)模式，共享中國創(chuàng)造之成果；地一百匯通過快捷酒店等形式，專門為到地一大道進行生意往來的客戶設立VIP配套服務。

    業(yè)內人士分析，在地一大道的周邊，近年內將有會展中心、虎門商會大廈等重要設施落成，富民商務中心早已在這里落駐，同時，穗莞深城軌虎門站、R2線等重要的國內交通線路也正在或即將在此附近動建，這一帶將成為虎門的新中心區(qū)。

    地一大道的營運，將帶動虎門舊中心區(qū)域的商業(yè)向這一帶分流，地一大道前端的商業(yè)經營、品牌運營等，將使這里成為虎門商貿業(yè)的制高點，從而帶來虎門商業(yè)業(yè)態(tài)布局的優(yōu)化和檔次的提升，帶動虎門服裝等產業(yè)實現真正意義上的升級。

    9月19日，鎮(zhèn)委書記、鎮(zhèn)人大主席吳湛輝，鎮(zhèn)委副書記、鎮(zhèn)長葉孔新率我鎮(zhèn)黨政代表團利用出席虎門（沈陽）名產品展貿會之機，參觀了沈陽的地一大道，沈陽地一大道爆滿的人潮、興旺的經營給我鎮(zhèn)代表團成員們留下了深刻的印象。記者隨行采訪時，就虎門地一大道建設和它將給我鎮(zhèn)商貿業(yè)帶來的作用訪問了多個團員。